Dzierżawa

[Gość Agata]

Witam Mama do tej pory dzierżawiła pole rolnikowi na zasadach, że dostawała dopłaty i płaciła podatek z tego. To jest 15 ha klasy gleby 1 2 3a ( z przewaga 2) Trwa to już bardzo długo, mam wrażenia ze rolnik brzydko mówiąc nas robi w bambuko. Mama została wdowa i dlatego to tak wszystko wyszło Chciałam zapytać jakie są stawki za taka ziemie ? To jest dolny Śląsk

[Gość Enolofos]

Nie w bambuko tylko w h. Pogranicze Małopolski i Świetokrzyskiego dzierżawa  to już nawet ponad 2000 za klasę 2-4 dopłaty i podatek w kwestii uprawiającego ziemię oczywiście umowa notarialna tak jak to mówi prawo.  Pogoń drania widłami,  za 15 ha dzierżawy  u nas to działkę obok domu przekopywali by Ci szpadlem dwa razy w tygodniu. 

[Gość Enolofos]

I to jeszcze wdowę tak oszukiwac ? Kopa w d. i pa pa.

[Gość Agata]

Nikt wcześniej nie miał do tego głowy ale trzeba te sprawy uregulować w końcu. Trwa to już bardzo długo.. za długo 

[Gość Enolofos]

Zrób z tym coś i to szybko bo zdarzały się już przypadki zasiedzenia. Umowa na czas określony i płatność  czynszu najlepiej  przelewem bankowym w ustalonym terminie . Osobiście tak dzierżawię, pobieram dopłaty, opłacam podatki  a czynsz  na konto do 1 listopada i pewnie dzieki temu właściciel nie ma problemu aby podać  mi rękę .

To Twoja ziemia i twoje zasady. 

Powodzenia.

[Gość Gość]

4 godziny temu, Gość Agata napisał:

Nikt wcześniej nie miał do tego głowy ale trzeba te sprawy uregulować w końcu. Trwa to już bardzo długo.. za długo 

Proszę uważać bo może wam taki cwaniak nawet sprawę o zasiedzenie zrobić jeśli obrabia pole na gębę przez 20 lat. 

[Gość Wiktoria]

A jak obecnie wygląda sprawa zasiedzenia,

kiedys chyba bylo 30 lat

[Gość Szczepanitoo]

Oczywiście, wszystko powinno być uregulowane. Na papierze itp. Ale wydaje mi się, że ci co płacą po 2-3 tys/ha dzierżawy to zaraz będą je oddawać przy obecnych kosztach produkcji...

[Gość biskub]

Jak gość brał dzierżawę już dawno temu  to kiedyś nikt nie płacił 2 tys za h niektórzy się cieszyli ze pole oddali w dzierżawę ale jak już teraz czasy się zmieniły . więc warto zmienić dzierżawca lub dogadać się z gościem na nowo

[Gość Karol]

Patrząc obiektywnie na opłacalność to układ Dopłaty właściciela + Podatek to najbardziej uczciwe rozwiązanie. Właściciel ma coś ze swojej nieruchomości, ziemia nie leży odłogiem. Uprawiający ma pole do popisu ile zarobi to jego. Nie popadajmy w skrajności 2000 tys za ha dzierżawy to głupota płacić. Wszyscy rozwojowi z nowymi Jonderami i Fyndami sami sobie pętlę zaciskają. Jeden Plus na strajk jest czym jechać i nie ma wstydu że lichy traktor. Napis na traktorze " Własność Banku" potwierdza inteligencję kierowcy. Przyszedł bank i podstawił pistolet,  kazał brać traktor na kredyt. Pozdro dla rozumnych. 

[Gość ministrant]

Godzinę temu, Gość biskub napisał:

Jak gość brał dzierżawę już dawno temu  to kiedyś nikt nie płacił 2 tys za h niektórzy się cieszyli ze pole oddali w dzierżawę ale jak już teraz czasy się zmieniły . więc warto zmienić dzierżawca lub dogadać się z gościem na nowo

Jeżei masz umowe w której stoi roczny koszt np w kwintalach pszenicy to koniec tematu, ale bez umowy corocznie  możesz dowolnie sterować wysokością zapłaty aż do bólu D dzierżawcy. Przez wiele lat  przy tym areale ta matka wdowa straciła równowartość dobrego auta. Pomijając kwestie etyczne, to że miała by kobiecina na swoje lepsze utrzymanie czy to malo aby pogonić cwaniaka -  nie sadzę.

[Gość Enolofos]

3 godziny temu, Gość Karol napisał:

Patrząc obiektywnie na opłacalność to układ Dopłaty właściciela + Podatek to najbardziej uczciwe rozwiązanie. Właściciel ma coś ze swojej nieruchomości, ziemia nie leży odłogiem. Uprawiający ma pole do popisu ile zarobi to jego. Nie popadajmy w skrajności 2000 tys za ha dzierżawy to głupota płacić. Wszyscy rozwojowi z nowymi Jonderami i Fyndami sami sobie pętlę zaciskają. Jeden Plus na strajk jest czym jechać i nie ma wstydu że lichy traktor. Napis na traktorze " Własność Banku" potwierdza inteligencję kierowcy. Przyszedł bank i podstawił pistolet,  kazał brać traktor na kredyt. Pozdro dla rozumnych. 

Nic to nie wnosi do tematu ale wg. mnie  suma 2000 tys to po pobieżnym przeliczeniu kosmos, 2000 zł i masz tzw. dopłaty to  jest około połowa z tego i już to ładniej wygląda a możesz wejść w programy i suma robi się śmieszna. Patrząc okiem właściciela który te dopłaty pobierze i z tego jeszcze zapłaci podatki to jeszcze śmieszniej wygląda . Po drugie jak to napisałeś Fyndy biorą na fundusze bogaci, te zaś mogą po 5 latach zbyć wytłuczone za biorąc pod uwagę inflację super kasę i kupić nowy. Głupotą jest kupowanie ziemi za takie pieniądze że  jeszcze dzieci będą musiały spłacać a tobie po spłaceniu raty kredytu pozostanie chodzenie w starych walonkach i na koniec dołek 2×2.

[Gość Karol]

Jak to nic nie wnosi do tematu. Pani pytała się ile brać za Dzierżawę. WG mnie dopłaty dla właściciela to uczciwa cena.  Nikt właścicielowi nie broni uprawiać i zarabiać więcej.   

[Gość Maliniak]

Drogi Karolu Pani pytała jakie są stawki a nie co Ci się wydaje uczciwe i kto ma jakie ciagniki na kredyt. Możesz opisać jak u Ciebie wygląda sytuacja konkretne sumy to i efenofos może zrozumie. A swoją drogą jak chciałbyś żeby przyszła Cię jeszcze pogłaskać ze łaskawca raczył zarobic na niej?? Tak moze też jakis niekumaty zrozumieć no dopłaty są z uni a nie z twojej kieszeni to co ma jeszcze za Ciebie podatek opłacić, a może i składkę zdrowotną bo przecież łaskawca podczas deszczu może się przeziębić i dostać nie daj Bóg katarku? ?

[Gość pikolo]

U nas na śląsku okolice Częstochowy za dzierżawę  . nie którzy nie dostawaj ani grosza cieszą  się ze pole jest uprawiane a nie zarośnięte samo Siejkami lub zołogiem. Ale też są przypadki ze dawają pół dotacji , ewentualnie jak ktoś wszedł jakiś program i brakowało mu pola to dawali całą dotację . ale u nas jest klasa ziemi 4-6 i 7 i teren podatny na suszę. Wiadomo twoja mama kiedyś jak to dzierżawiła to takie były takie stawki ale z przełomem lat się to zmieniło ale wam się nie polepszyła więc jeszcze na starość mama możesz coś ugrać. wiadomo nie bawić się w sprzedawanie ziemi bo  kasę się straci ale za dzierżawę tego pola można mieć jak za wynajem dobrego mieszkania.