--- 4,26 ha OGRODZONE | Klasa IV | Pod Sad/Jagodnik | Wysokie dopłaty Natura 2000 ---
BEZPOŚREDNIO sprzedam nieruchomość o powierzchni 4,26 ha (42 600 m²) w Suskowoli (gm. Pionki). To zwarty kompleks trzech działek rolnych (nr 113, 114/4, 114/1) - obszar Natura 2000, stanowiący w całości ogrodzoną enklawę z doskonałym dojazdem.
POTENCJAŁ ROLNY i DOPŁATY:
WYŻSZE DOPŁATY: Lokalizacja w Natura 2000 umożliwia ubieganie się o zwiększone płatności rolno-środowiskowe.
DOTACJE NA START: Powierzchnia 4,26 ha pozwala wnioskować o bezzwrotną premię dla małych gospodarstw.
KLASA IV (IVa/IVb): Ziemia idealna pod nowoczesny sad, borówkę, jagodnik lub inne uprawy.
OSZCZĘDNOŚĆ NA START: Cały teren (4,26 ha) posiada solidne ogrodzenie na trwałych słupach betonowych – pełna ochrona upraw przed zwierzyną i oszczędności na starcie.
WODA: Własna sadzawka ułatwia nawadnianie.
REKULTYWACJA: Obecna sukcesja leszczynowa nie wymaga pozwoleń na wycinkę – teren gotowy do mulczowania pod uprawę mechaniczną. Posiadam kontakt do firmy, która wykona pełne mulczowanie "na czysto" w cenie 25.000-30.000 zł.
MEDIA PRZEMYSŁOWE: Gaz i prąd przy wjeździe w pobliżu – rzadkość na takim areale. Idealne pod suszarnię, chłodnię lub dom.
POTENCJAŁ OZE: Przez działkę przebiega linia energetyczna (napowietrzna) - idealny punkt wpięcia pod fotowoltaikę.
GWARANCJA SPOKOJU (Natura 2000): Działka leży w obszarze chronionym, co jest jej największym atutem. Dzięki temu masz ustawową pewność, że w Twoim sąsiedztwie nigdy nie powstanie uciążliwa fabryka, magazyn logistyczny ani wielkopowierzchniowy kurnik.
STAN FAKTYCZNY I LOGISTYKA: Wjazd bezpośrednio z asfaltu.
Wymiary: Szerokość od strony asfaltu ok. 45-70 m, długość ok. 800 m.
Wewnątrz ogrodzenia własna droga dojazdowa (do odswieżenia) prowadząca przez całe 4 hektary. Szeroka brama wjazdowa – swobodny wjazd dla dużych maszyn rolniczych i ciężkiego sprzętu.
LOKALIZACJA: 300 m od Stawu Górnego w Pionkach, otulina Puszczy Kozienickiej. 100 km od Warszawy, 25 km od Radomia.
Sprzedaż wyłącznie w całości (3 oddzielne księgi wieczyste). Układ działek widoczny na aktualnych mapach GeoPortalu (link poniżej).
Link do Geoportalu:
https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=142508_2.0008.AR_1.113
Cena (za całość 4,26 ha): 294 500 zł (do negocjacji).
Kontakt bezpośredni: Tomasz tel. 506-522-871
69 130zł /hektar
