Ogłoszenie: 4,26 ha OGRODZONE Klasa IV Pod Sad Jagodnik...

4,26 ha OGRODZONE | Klasa IV | Pod Sad/Jagodnik | Wysokie dopłaty Natura 2000

BEZPOŚREDNIO sprzedam nieruchomość o powierzchni 4,26 ha (42 600 m²) w Suskowoli (gm. Pionki). To zwarty kompleks trzech działek rolnych - obszar natura 2000 (113, 114/4, 114/1), stanowiący w całości ogrodzoną enklawę z doskonałym dojazdem.

POTENCJAŁ ROLNY i DOPŁATY:

WYŻSZE DOPŁATY: Lokalizacja w Natura 2000 umożliwia ubieganie się o zwiększone płatności rolno-środowiskowe.

DOTACJE NA START: Powierzchnia 4,26 ha pozwala wnioskować o bezzwrotną premię dla małych gospodarstw

KLASA IV (IVa/IVb): Ziemia idealna pod nowoczesny sad orzechowy, borówkę lub jagodnik.

OSZCZĘDNOŚĆ NA START: Cały teren (4,26 ha) jest już ogrodzony siatką leśną – pełna ochrona upraw przed zwierzyną bez dodatkowych kosztów.

WODA: Własna sadzawka ułatwia nawadnianie; prąd i gaz dostępne przy działce.

REKULTYWACJA: Obecna sukcesja leszczynowa nie wymaga pozwoleń na wycinkę – teren gotowy do mulczowania pod uprawę mechaniczną.

MEDIA PRZEMYSŁOWE: Gaz i prąd przy wjeździe (stacja gazowa 50m) – rzadkość na takim areale. Idealne pod suszarnię, chłodnię lub dom.

POTENCJAŁ OZE: Linia SN na działce, w sąsiedztwie działające farmy PV (potwierdzona moc przyłączeniowa w okolicy).

GWARANCJA SPOKOJU (Natura 2000): Działka leży w obszarze chronionym, co jest jej największym atutem. Dzięki temu masz ustawową pewność, że w Twoim sąsiedztwie nigdy nie powstanie uciążliwa fabryka, magazyn logistyczny ani wielkopowierzchniowy kurnik.

STAN FAKTYCZNY I LOGISTYKA: Wjazd bezpośrednio z asfaltu.

Wymiary: Szerokość od strony asfaltu ok. 45-70 m, długość ok. 800 m.

Wewnątrz ogrodzenia własna droga dojazdowa (do odswieżenia) prowadząca przez całe 4 hektary. Szeroka brama wjazdowa – swobodny wjazd dla dużych maszyn rolniczych i ciężkiego sprzętu.

Teren porośnięty naturalną leszczyną – łatwe przywrócenie do uprawy mechanicznej. Posiadam kontakt do firmy, która wykona mulczowanie 'na czysto' w kilka dni.

LOKALIZACJA: 300 m od Stawu Górnego w Pionkach, otulina Puszczy Kozienickiej. 100 km od Warszawy, 25 km od Radomia.

INFORMACJA DLA KUPUJĄCEGO: Sprzedaż wyłącznie w całości (3 oddzielne księgi wieczyste). Układ działek widoczny na aktualnych mapach GeoPortalu (link poniżej).

Link do Geoportalu: https://mapy.geoportal.gov.pl/imap/Imgp_2.html?identifyParcel=142508_2.0008.AR_1.113

Cena (za całość 4,26 ha): 297 000 zł (do negocjacji).

Kontakt bezpośredni: Tomasz tel. 506-522-871