Do sprzedania gospodarstwo sadowniczo-rolne, położone w miejscowości Ciechanki (Kolonia), 4 km od Puchaczowa oraz 8 km od Łęcznej, o powierzchni: 4,25 ha, z czego:
- 25 arów stanowi działka budowlana na której postawione są: dom o powierzchni 120 m2, budynek gospodarczy o powierzchni 210 m2; altana wraz z grillem: 25 m2
- kolejna działka budowlana o powierzchni 26 arów (w tej chwili rośnie na niej sad czereśniowy),
- kolejne 1,1 ha gruntu z sadem czereśniowym;
- 1,8 ha grunty orne (część w dzierżawie) oraz las, łąka i nieużytki: około 0,7 ha. Wszystko w jednym kawałku.
Dom został gruntownie odnowiony w 2014 roku. Posiada 3 sypialnie, salon, jadalnia, dwie łazienki. Jest wyposażony w meble i sprzęt AGD (zmywarka, lodówka, piekarnik, mikrofalówka, pralka), gotowy do zamieszkania od zaraz. Gospodarstwo podłączone jest do sieci wodociągowej oraz kanalizacyjnej. Ogrzewanie: piec na olej opałowy. Dom przyłączony jest do instalacji fotowoltaicznej, gruntowej o mocy ponad 3 kW.
Budynek gospodarczy został wyremontowany, adoptowany ze stodoły, pokryty blachą z 5 przesuwnymi bramami.
Sad czereśniowy stanowią drzewa od 2 do 8 lat. Drzewka sprowadzane z renomowanych szkółek z Holandii, Belgii i Włoch. Posadzone na podkładkach Gisela 5, Gisela 6, Maxma 14. Odmiany: Kordia, Regina, Sweet Saretta, Royal Helen, Vanda i Korvik. Cała powierzchnia jest nawadniana ze studni głębinowej. Dwie linie kroplujące na jeden rząd. Instalacja wyposażona jest ponadto w odżelaziacz, a także włoskie pompy do wprowadzania: nawozów oraz kwasu.
Cała powierzchnia jest posadzona pod konstrukcjami, osłonięta foliami (do częściowej wymiany) oraz siatką.
W cenę wliczone są również maszyny rolnicze: ciągnik Renault Traco-control, rok produkcji 1982, ciągnik Lovol M354, rok produkcji 2022, rozdrabniacz Ditta Seria 200, sprawny składany opryskiwacz sadowniczy 1500 l, sprawny opryskiwacz do herbicydów 300 l, sprawny opryskiwacz polowy 300 l wraz z belką fragaria oraz samodzielnie skonstruowana platforma do obsługi konstrukcji.
Do gospodarstwa prowadzi gminna droga asfaltowa, wewnątrz położone jest około 400 m2 kostki brukowej. Sad oraz dom są ogrodzone. Długość ogrodzenia: ponad 700 m, z czego około 310 metrów jest obsadzone tujami. Wjazd do gospodarstwa bramą przesuwną.
W pobliżu pojezierze łęczyńsko – włodawskie do najbliższego jeziora (Rogóźno): 12 km.
Proszę biur nieruchomości oraz pośredników o niekontaktowanie się ze mną.
